Бахчисарай. Торжество правового беспредела.

   Ловкими движениями рук нечистоплотных чиновников господствующий в окружающем ландшафте  участок территории зеленых насаждений общего пользования  и аллей центральной площади города Бахчисарая передан на 49 лет в аренду частному предприятию, которое возвело уродливое по своей архитектуре и нелепое по размещению здание очередного шалмана в городе. Этим безответственным решением окончательно разрушена архитектурно-композиционная целостность и выразительность самого ответственного градостроительного узла в  г. Бахчисарае.

  

 В известном романе И.Ильфа и Е. Петрова «Двенадцать стульев» уездный город «N» отличался множеством парикмахерских и бюро похоронных процессий. В бывшем же столичном городе Бахчисарае, с 19-го века стало доброй традицией строительство фонтанов-памятников, посвященным значимым историческим событиям, что ныне благополучно забыто. 

   Сейчас в городе свирепствует «золотая лихорадка» возведения различных питейных заведений (кафе, кафе-баров, отдельно баров, ночных клубов, ресторанов, чебуречных и прочих рюмочных): встроенных, пристроенных, надстроенных, отдельно стоящих, капитальных и временных, самовольно возведенных и построенных законно, в колониальных, евро заборных и псевдоисторических стилях. Кажется, что жители города рождаются, чтобы прожить свою жизнь, путешествуя из одного питейного угла в другой.

   Одним из мощных ударов по кабацкому развитию Бахчисарая стало открытие многофункционального, познавательного и воспитывающего патриотизм к малой родине - Крыму парка «Крым в миниатюре», что вызвало бурную отрицательную реакцию, в том числе представителей «партии кабаков и культурного спаивания» и долгое, драматическое  нерешение вопроса в городском совете о продолжении функционирования этого значимого для города объекта.

   Ныне представителей «партии кабаков…» не удовлетворяет та обширная «экологическая» ниша, которую они занимают в структуре города. Они  замахнулись на  остававшийся незагаженным общегородской центр! Если не получается  снести памятник В. И. Ленину в Бахчисарае и на его месте отгрохать трактир, эта  проблема их не смущает. Можно и  под стопами вождя Октябрьской революции возвести главный городской шалман, который в корне убивает здравое идеологическое, в смысле созидающее,  значение ядра (сердца)  города и  рождает циничный образ раковой капсулы бухающего Бахчисарая: Ильич шагает в «Алый шалман»!

Если нельзя, но очень хочется, тогда чиновник дает добро!

   В 2012 году на центральной площади г. Бахчисарая началось строительство здания кафе с летней площадкой, которое осуществляется  ЧП «Леди-Лен 13».       Спорный по архитектурным достоинствам и нелепый по своему размещению этот объект частной собственности  на территории общественного центра, где должны размещаться только зеленые насаждения общего пользования, вызвало массовое возмущение  жителей г. Бахчисарая, включая их обращения в СМИ и центральные органы власти Республики Крым.

   По факту строительства указанного объекта Прокуратура Республики Крым направила  в Хозяйственный суд Республики Крым исковое заявление (№07/2-46 исх.14 от 21.04.2014 г.) с просьбой:

-  признать недействительными  решение Бахчисарайского городского совета от 23.09.2010 г. №779-е об отводе земельного участка указанному частному предприятию под строительство и обслуживание кафе;

- признать недействительным договор аренды земельного участка на 49 лет под кафе, заключенного между Бахчисарайским городским советом  и ЧП «Леди-Лен 13» от 30.09.2010 г.;

- применить последствия недействительности договора аренды земельного участка, заключенного между Бахчисарайским городским советом  и ЧП «Леди-Лен 13» от 30.09.2010 г. путем возврата, предоставленного в пользование земельного участка в первоначальном состоянии (свободного от застройки).

    В настоящее время  дело по иску прокуратуры Республики Крым рассматривается в Хозяйственном суде Республики Крым. Очередное заседание суда состоится 29.09.2014 г.

Как показал анализ  основного документа, обосновывающего разрешение на отвод земельного участка ЧП «Леди Лен 13» под здание кафе, – проекта землеустройства, выполненный ООО «Земляне» (г. Бахчисарай), должностными лицами Бахчисарайских районных отделов  землеустройства,  градостроительства и архитектуры совершен служебный подлог. 

   Так, в этом документе фигурируют три разных земельных участка!

   На один из них, который прилегает к главной площади города, оформлен акт выбора земельного участка под строительство здания кафе.  

   На второй, не имеющий никакого отношения к первому и расположенный практически на городской площади,  разработан эскизный проект, генеральный план которого согласован бывшим начальником Бахчисарайского районного отдела земельных ресурсов и бывшим главным архитектором Бахчисарайского района.

   На третий участок, уже на территории главной площади г. Бахчисарая, где ныне возводится здание кафе, Бахчисарайский отдел земельных ресурсов выдал условия отведения земельного участка с согласованной выкопировкой, якобы из кадастрового плана. От Бахчисарайского отдела архитектуры и градостроительства ЧП «Леди Лен 13» получил  положительное заключение о возможности целевого использования земельного участка под кафе с приложенной схемой границ земельного участка, которая идентична выкопировке,  выданной отделом  земельных ресурсов.

  После разработки проекта землеустройства ООО «Земляне» по третьему варианту размещения земельного участка, этот документ в Республиканском комитете Автономной Республики Крым по земельным ресурсам необоснованно получил положительное заключение  о согласовании  землеотвода, на основании которого, решением сессии Бахчисарайского городского совета от 23.09.2010 г. № 779-е, участок на центральной площади города передали  ЧП «Леди Лен 13» в аренду на 49 лет  «для коммерческой деятельности – строительства и обслуживания кафе  с летней площадкой».

Шалман частника важнее утвержденного градостроительного плана развития города

   Кроме перечисленных нарушений, имевших место при выделении земельного участка на центральной площади города, здание кафе с летней площадкой строится в нарушении утвержденного в установленном порядке проекта детальной планировки (ПДП) жилого района г. Бахчисарая, реализованного в полном объеме техно-рабочего проекта  реконструкции и благоустройства территории центра г. Бахчисарая с установкой памятника      В.И. Ленину, осуществленного в натуре  проекта районной доски почета, входящей в комплекс площади, которые все вместе обеспечивали ансамблевое освоение, архитектурно-композиционную целостность и выразительность  этого самого ответственного градостроительного узла в г. Бахчисарае. 

   Следует особо отметить, что при проведении массовых мероприятий на площади, массивное здание кафе мешает их зрительному обзору и в целом  значительно ограничивает, расчленяя на части,  бывшую широкой и единой величественную панораму, раскрывавшуюся  из центра в  сторону Качинской долины.

   Потрясает беспредельной циничностью вопиющий факт разрешения чиновниками незаконного строительства здания кафе с летней площадкой ЧП «Леди-Лен 13»  на территории зеленых насаждений общего пользования центра г. Бахчисарая и его аллей, предусмотренных планом красных линий и эскизом застройки ПДП жилого района  г. Бахчисарая…

   Бахчисарайцы надеются на объективность Хозяйственного суда Республики Крым, который  своим решением обязан удовлетворить справедливый иск Прокуратуры Республики Крым по ликвидации нарушений в застройке центра   г. Бахчисарая. 

Заслуженный архитектор Республики Крым,                                                                                 Почетный гражданин города Бахчисарая,                                                                                       соавтор проекта  генерального плана                                                                                               г. Бахчисарая, проекта детальной планировки                                                                               его жилого района, проекта реконструкции и                                                                     благоустройства центральной площади   города          

В.Н. БОРИСОВ

Адаптированный и дополненный материал этой статьи готовится к публикации в газете "Новый Крым"