Марина ГУСАРОВА
С 1 января 2013 года
на Украине появился еще один
местный налог — «на недвижимое имущество, отличное от земельного
участка». То есть, на жилплощадь. Теперь под прицельным вниманием фискальных
органов окажутся не только наши доходы, но и наши дома и
квартиры.
О нюансах нового налога в минувший понедельник
журналистам рассказали начальник отдела администрирования имущественных налогов
Государственной налоговой инспекции Симферополя Евгений Вдовиченко и начальник отдела
взаимодействия со СМИ и общественностью Юлия Штаубер.
Живешь в хоромах — плати!
Согласно статье 265
Налогового Кодекса Украины, до 1 июня
2013 года все физлица-владельцы недвижимости, попадающей под налогообложение, получат
от налоговой службы уведомление-решение,
в котором будет указана сумма, подлежащая уплате в бюджет.
Кому же не придется платить?
Налоговым кодексом Украины льготы по
уплате налога на недвижимое имущество,
отличное от земельного участка, предоставляются
физлицам — собственникам жилья, площадь которого не превышает: для
квартиры — 120 квадратных метров, для
дома — 250 квадратных метров. То
есть, такое жилье налогом облагаться не будет.
Еще одна немаловажная деталь — налог уплачивается только за те метры,
которые превышают указанные размеры.
Кстати. При начислении налога учитываться будут лишь жилые
помещения, не учитываться — кладовые,
ванные и иные санитарно-подсобные комнаты.
Льгота — только на одну квартиру
Увы, даже владельцам малометражных квартир, имеющих другую
квартиру или дом (часть дома) или несколько квартир и домов, налог придется платить — льгота положена
только на одну квартиру (дом). Возникает вопрос — на какую именно? Как
пояснил Евгений Вдовиченко, человек может сам выбрать, на какую недвижимость он
может воспользоваться льготой по уплате налога, обратившись с заявление в
соответствующие налоговые органы. Если
же такого заявления не поступит, льгота
предоставляется по месту регистрации налогоплательщика.
Ставки: чем больше жилплощадь, тем выше
Теперь о самом главном — о ставках налога. Устанавливают их, как и
предусматривает специфика местного налога,
сельские, поселковые или городские советы за 1 квадратный метр жилой площади объекта жилой недвижимости.
Что касается конкретных цифр,
то в Симферополе для квартир жилой площадью от
120 до 240 квадратных метров и домов жилой площадью от 250 до 500 квадратных метров установлена
ставка 1 процент минимальной
зарплаты, установленной на 1 января
отчетного (налогового) года — то есть, 11 гривен 47 копеек. Для квартир жилой площадью более 240 квадратных метров и домов
жилой площадью более 500 квадратных
метров ставка, соотвественно, выше — 2,7
процента минимальной зарплаты, установленной на 1 января отчетного (налогового) года — 30 гривен 96 копеек.
Все рассчитают и все пришлют
Порядок
вычисления суммы налога таков. Органы государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и органы, осуществляющие регистрацию местожительства
физических лиц, ежеквартально в 15-дневной срок после его окончания подают
органам государственной налоговой службы сведения, необходимые для расчетов
данного налога.
Еще
раз напомним, что налоговые органы до 1 июля отчетного года вычисляют размер
налога на недвижимое имущество для физических лиц и присылают по
местонахождению объекта жилой недвижимости налоговое сообщение-решение о сумме
налога, который подлежит уплате, а также платежные реквизиты.
Уплачивается
налог на недвижимое имущество по месту расположения объекта налогообложения и
зачисляется в соответствующий местный бюджет.
Злостные неплательщики могут лишиться
жилья
Немаловажная деталь:
заплатить налог необходимо в течение 60
дней со дня получения уведомления-решения от налоговой службы. При задержке уплаты на 30 дней к сумме
собственно налога придется добавить еще штраф в 10 процентов от нее. Если вы задержали
оплату еще на 30 дней, штраф
возрастет до 20 процентов. А если владелец
недвижимости остается глух и к этим предупреждениям, то может и лишиться квадратных метров — правда, применить к злостному неплательщику
крайнюю меру могут только по решению суда.
А как у других?
Во
многих странах мира налоги на недвижимость считаются одними из основных
источников доходов местной казны: в Америке на них пришлось 71 % доходов, а во
Франции — 51 %.
В соответствии с Налоговым Кодексом
Украины, к жилой недвижимости отнесены:
- жилые дома, предназначенные для постоянного проживания и жилые дома садового типа
- пристройки к жилым домам
- квартиры
- коттеджи
- комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах
- садовые дома
- дачные дома
Жилые
дома садового типа — это жилые дома, размещенные на отдельном земельном
участке. Такой дом состоит из жилых и вспомогательных (нежилых) помещений.
Садовый дом — это некапитальное строение для летнего (сезонного) использования.
К
дачным домам отнесены капитальные жилые дома, используемые в течении года для
«отдыха за пределами города». К коттеджам отнесли одно или полутораэтажные дома
с небольшой жилой площадью для постоянного или временного проживания с
приусадебным участком.
Не являются объектами налогообложения:
- жилая недвижимость, находящаяся в государственной собственности или в собственности территориальных общин
- жилая недвижимость, находящаяся в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения (в Чернобыльской зоне)
- недвижимость детских домов семейного типа
- садовые или дачные дома (но не более одного такого дома для одного плательщика налога на недвижимость)
- жилая недвижимость, принадлежащая многодетным семьям, воспитывающим трех и более детей (включая усыновленных), но не более одного объекта на такую семью
- общежития.
- "КВ" № 7 от 24 января 2013 гю
Комментариев нет:
Отправить комментарий